新建商品住宅需无偿配建7%保障性住房

本文摘要：中国网地产讯 日前，湖北荆州市住房和城乡建设委员会、市房产管理局、市国土资源局、市城乡规划局、市财政局五部门牵头公布《关于更进一步作好新建商品住宅使用权配建保障性住房工作的通报》（以下全称为“通报”）。通报拒绝，从8月1日起，对新的获得建设用地的商品住房研发项目，从原按商品住宅建筑总面积使用权配建5%的公租房调整为使用权配建7%的保障性住房。 若因类似原因无法在原地配建的项目，不应由开发商呈报荆州市政府批准后按7%的比例使用权交纳易地建设费。

中国网地产讯 日前，湖北荆州市住房和城乡建设委员会、市房产管理局、市国土资源局、市城乡规划局、市财政局五部门牵头公布《关于更进一步作好新建商品住宅使用权配建保障性住房工作的通报》（以下全称为“通报”）。通报拒绝，从8月1日起，对新的获得建设用地的商品住房研发项目，从原按商品住宅建筑总面积使用权配建5%的公租房调整为使用权配建7%的保障性住房。

若因类似原因无法在原地配建的项目，不应由开发商呈报荆州市政府批准后按7%的比例使用权交纳易地建设费。易地建设费由宗地楼面地价和项目建安总成本包含，其中，宗地楼面地价按实际转让价格确认，建安总成本暂按3000元/平方米没收。所缴付用将现金财政专户，用作保障性住房建设。同时，通报具体了住辟、国土、财政、规划、房管等部门的涉及职责。

其中，通报拒绝荆州市规划局在审议建设方案、核准建设工程规划许可证时，要严苛审查建设方案否实施土地出让协议书中确认的配建拒绝，对没遵守配建协议的，未予办理建设工程规划许可证。荆州市房产管理局在办理《商品房实（售）购许可证》时，将配建保障性住房的明确房号、面积等内容在预售许可信息上具体标示，并在商品房预售网上备案系统中对保障性住房的房源不予瞄准，不得销售，如未签定配建协议或不缴清公租易地建设费，未予办理预售许可申请。

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