金隅房地联合体43.9亿夺丰台两地块

本文摘要：原标题：耗资43.9亿 金隅房地联合体一日夺下丰台长辛店两地块地产中国网讯 10月28日下午，丰台区长辛店张郭庄地区（原丰台长辛店生态城一期）两宗经营性地地块步入了转让。最后，在近2小时的竞拍之后，这两宗地块皆花落金隅房地联合体，总价43.9亿元。 其中，经过38轮的举牌，金隅房地联合体以25.65亿元并配建36200平米限价房的代价，勇夺长辛店生态城一期（北区）A地块。

原标题：耗资43.9亿 金隅房地联合体一日夺下丰台长辛店两地块地产中国网讯 10月28日下午，丰台区长辛店张郭庄地区（原丰台长辛店生态城一期）两宗经营性地地块步入了转让。最后，在近2小时的竞拍之后，这两宗地块皆花落金隅房地联合体，总价43.9亿元。

其中，经过38轮的举牌，金隅房地联合体以25.65亿元并配建36200平米限价房的代价，勇夺长辛店生态城一期（北区）A地块。仅有在一小时之后，该联合体又以18.25亿配建28300平米限价房的代价，夺下长辛店生态城一期（北区）B地块，溢价率35%。据记者理解，截至现场竞拍开始前，长辛店A地块共计接到4次网上有效地报价。

而竞拍现场也共计更有了还包括保利先河联合体、金隅房地联合体、招商华润联合体、天恒金地联合体等四家房企的参予。最后，经过38轮竞拍，金隅房地联合体25.65亿元的报价超过土地下限价格，现场转而竞拍限价房面积；仅有经过一轮竞拍，金隅房地联合体之后以25.65亿元配建36200平米的代价夺下该地块，限价房销售禁售为13000元/平米。而长辛店B地块则共计接到了3次网上报价，但在竞拍现场，该地块却更有了还包括利先河联合体、万年基业、房地金隅联合体、招商华润联合体、天恒金地联合体等5家房企的参予，热门程度多达A地块。

最后，金隅房地联合体以18.25亿加配辟28300平米限价房的代价，夺下该地块，溢价率35.2%，限价房销售禁售为13000元/平米。公开发表资料表明，本次上海证券交易所转让宗地坐落于丰台区长辛店张郭庄，地块性质为二类居住于、托幼及商业金融用地。

其中，A地块宗地中三范围是：东至规划长辛店北二十路，南至规划芦井路，西至规划长辛店北九路，北至规划哑叭河。土地面积159386平方米，建筑规划面积129615平方米，上海证券交易所起始价19亿元。

而长辛店张郭庄B地块的中三范围则为：东至规划长辛店北二十路，南至规划芦井路，西至规划长辛店北九路，北至规划哑叭河。土地面积63627平方米，建筑规划面积93545平方米，上海证券交易所起始价13.5亿元。对于金隅房地联合体以43.9亿抢拍长辛店两宗地块，链家地产市场研究部张旭指出，张郭庄在北京楼市格局中尚远比热点板块。

但今日的两宗地块皆能以比较较高溢价率成交价，主要由于地块仍然不具备一定程度的优势。两宗地块的容积率都较为较低，未来住宅项目定位可以更为灵活性。

此外，该地块虽坐落于五环外，但周边环境较好，附近的园博园风景区为此地块将来营造了较好的环境基础与贬值潜力。

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