天津再推津滨大道热门商业地块要求“限地价、竞配建”

本文摘要：（报导）自去年8月融创以总价61亿、溢价率超强170%的代价夺下津滨大道2宗地块后，天津津滨大道的建设用地就变得日益炙手可热，倍受房企注目。

（报导）自去年8月融创以总价61亿、溢价率超强170%的代价夺下津滨大道2宗地块后，天津津滨大道的建设用地就变得日益炙手可热，倍受房企注目。2月24日，天津土地交易中心挂起了三宗地块，其中2宗坐落于津滨大道，即土地面积91047.9平方米的津东丽津（悬挂）2017-015号地块，以及土地面积28486.4平方米的津东丽津（悬挂）2017-021号地块，2宗地合计占地面积11.9万平方米，皆使用缩地价、竞配辟的形式转让，其中2017-015号地块还包括商业用地，供房企打造出商业物业。

根据上海证券交易所文件，2017-015号地块坐落于东丽区津滨大道与雪山路交口东北侧，其中三为东至雪莲路，南至津滨大道，西至雪山路，北至程婉(以上海证券交易所文件附图不尽相同)。该地块总土地面积91047.9平方米，还包括土地面积53668.5平方米的C1地块和土地面积37379.4平方米的C2地块，C1地块是二类居住用地，C2地块是商业服务业设施用地。

另外，该地块的竞买方式和拒绝是报价最低不多达55亿元，当上海证券交易所竞买报价超过最低禁售55亿元时，仍然拒绝接受更高报价，改以竞报谦和规划商业建筑面积，若竞报谦和规划商业建筑面积超过91000平方米下限时，改以竞报谦和规划住房建筑面积，且竞报谦和住房建筑面积下限为96000平方米。该地块上海证券交易所的时间是2017年3月16日至2017年3月28日15:00，在天津土地交易中心交易大厅拒绝接受报价。而2017-021号地块坐落于东丽区津滨大道与沙柳路交口西北侧，其中三为东至沙柳路，南至津滨大道，西至警民路，北至程婉(以上海证券交易所文件附图不尽相同)。该地块转让土地面积28486.4平方米，土地面积21629.7平方米的A1地块和土地面积6856.7平方米的A2地块，A1地块为二类居住用地，A2地块为公共交通场站用地。

该地块的报价也设置了18亿元的最低禁售，当上海证券交易所竞买报价超过最低禁售18亿元时，仍然拒绝接受更高报价，改以竞报谦和出租住房建筑面积，且竞报谦和规划住房建筑面积下限为45000平方米。该地块的上海证券交易所时间是2017年3月16日至2017年3月28日14:30，在天津土地交易中心交易大厅拒绝接受报价。当天，天津土地交易中心还挂起了坐落于天津河北区天泰路与普济河道交口、勤劳桥以南的津北勤（悬挂）2017-020号地块，该地块转让土地面积24823.8平方米，用地性质为居住用地，建筑面积不小于65500平方米（不含配建社区商业服务建筑面积不大于1050平方米），上海证券交易所起始价为20亿元。

该地块也设置了竞配辟的拒绝，竞买报价设置的最低禁售为30亿元，当上海证券交易所竞买报价超过最低禁售时仍然拒绝接受更高报价，改以竞报谦和出租住房建筑面积，且谦和规划住房建筑面积下限为58000平方米。该地块上海证券交易所时间从2017年3月16日至2017年3月27日，在天津土地交易中心交易大厅拒绝接受报价。

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